Powszechna Akcja Architektów „BIAŁY STYCZEŃ”

KOLEŻANKI i KOLEDZY

           Przesyłam KOMUNIKAT nr 22 Powszechnej Akcji Architektów „Biały Styczeń”. Analizowaliśmy w lipcu 76 przetargi publiczne, w których „wartość utracona” dla uczestników wyniosła 1 791 359,77 zł czyli ok. 15 % w stosunku do wartości proponowanych przez Inwestorów. Jeżeli prześledzimy wskaźniki z przed dwóch lat – początek akcji, to wynik jest optymistyczny i wskazuje na wzrost świadomości architektów przy określeniu wartości swojej pracy. Jest też faktem, że gdy nasza świadomość rośnie to Inwestorów jakby malała, stąd wiele niedoszacowanych inwestycji.

W miesiącu lipcu pojawiły się dwie oferty skrajnie nieodpowiedzialne, proponujące swoje usługi za 25 ÷ 27% sumy przeznaczonej na projekt. Nazwy firmy „Agencja Budowlana” i „Przedsiębiorstwo Inwestycyjno – Budowlane” wskazują, że ambicje architektoniczne są im zupełnie obce, a wygrana na prace projektowe jest traktowana jak przepustka do następnej fazy – wykonawczej.

Studiując strukturę prac projektowych pojawiających się w zamówieniach widać spadek ilości ofert na „większe” obiekty publiczne. Część z nich zapewne podlega procedurom konkursowym i to bardzo dobrze, ale część, i to zdecydowanie większa, jest realizowana w trybie „ zaprojektuj i wybuduj”. Ukochana obecnie przez Samorządowców forma doprowadza do uzależnienia projektanta od wykonawcy
i w konsekwencji do stałego szukania „oszczędności” najczęściej kosztem architektury. Niekorzystnym jest, że ta forma umowy inwestycyjnej stale się rozwija i traktowana jest przez Inwestorów jako „ złoty środek” dla tempa prac i skuteczności realizacyjnej.

W poprzednim Komunikacie nr 21 pisałem o świecie deweloperów i naszym w nim udziale. „Zaprojektuj i wybuduj” to forma, która jest fundamentem procesu inwestycyjnego każdego dewelopera. Bezpośrednie uzależnienie architekta powoduje, że projektujemy gęsto, wysoko i szybko. Tylko nieliczne projekty wytrzymują tę presję nie poddając się „ żurnalowej typizacji”.

Warto wykorzystać nową okoliczność, która wynika z prawa budowlanego. Skoro ponosimy odpowiedzialność za określenie obszaru oddziaływania obiektu to wiele uwarunkowań przestrzennych i ekonomicznych zależy od naszych decyzji i odpowiedzialności. Jest to dobry moment na zwiększenie naszej pozycji w procesie inwestycyjnym i okoliczność, która sprzyja umocnieniu rangi architekta.

 

Jak zawsze wszystko zależy od wszystkich.

                                                       
    Pozdrawiam

 

Jerzy Gołębiowski

Prezes Zarządu Oddziału SARP

  w Zielonej Górze

 

W załączeniu:

  1. KOMUNIKAT nr 22  – przetargi publiczne – lipiec 2015
  2. KOMUNIKAT nr 1 – cele akcji „Biały Styczeń”.

Comments are closed.

Warto zobaczyć




Październik 2017
P W Ś C P S N
« Cze    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031