Powszechna Akcja Architektów „BIAŁY STYCZEŃ”

KOLEŻANKI i KOLEDZY

 

            Przesyłam KOMUNIKAT nr 21 Powszechnej Akcji Architektów „Biały Styczeń”.
Analizowaliśmy 62 przetargi o łącznej wartości 11 694 530,00 zł, którą zaproponowali Inwestorzy. Architekci skorzystali z 7 956 626,00 zł. W 18 przetargach oferenci wygrali ceną wyższą niż miał Inwestor (29%).

„Biały Styczeń” nie ma urlopu tak jak większość architektów. Świeży powiew letniego nastroju miesza się z szumem rozgrzanego komputerowego wentylatora. Zależy nam na tym szumie. Tęsknoty za wakacjami przeplatają się z tęsknotą za dobrą pracą.

Pomimo, że nie ma jej za wiele architekci zaczynają trafniej oceniać swój udział w procesach inwestycyjnych .

Coraz częściej w przetargach publicznych proponowane wyceny są wyższe od oferowanych przez Zamawiającego. Świat przetargów publicznych powoli, ale korzystnie się zmienia.

Natomiast zupełnie mglisty jest obraz zleceń deweloperskich, gdzie niepubliczne kontrakty są bardzo zróżnicowane. Budownictwo mieszkaniowe ma dużą dynamikę inwestycyjną , ale nasz udział nie przekracza ok. 1,0% jej wartości. Namawiam Koleżanki i Kolegów architektów do otwartej rozmowy na ten temat, bowiem porównanie stawek może być początkiem odblokowania dyktatu deweloperskiego. Nie ma zbyt wielu przetargów publicznych na projekty budynków mieszkalnych, a zatem nie ma możliwości ich monitorowania.

Oręż jaki posiadamy to wspólny cel i możliwość konsolidacji. Wzajemna konkurencja niech dotyczy jakości architektury, a nie cen.

Z dużą wiarą namawiam do takich zachowań bowiem doświadczenia „ Białego Stycznia” wskazują na znaczny wzrost wartości opracowań projektowych, a zatem
i sens prowadzonej akcji. W przetargach publicznych zbliżamy się do szacowania projektów w stosunku do kosztów inwestycji na poziomie 2,7 %. Szukajmy takiego satysfakcjonującego przełożenia na świat budownictwa mieszkaniowego.

Dla dobrego przykładu przedstawiam stawki jakie występują w województwie lubuskim w stosunku do PUM-u ulubionego określenia deweloperów. Architekt otrzymuje średnie 18,00 ÷ 23,00 zł za 1 m2 pow. użytkowej. Czyste niewolnictwo.

Są to wartości, które zjechały w ciągu ostatnich pięciu lat.

Moja pracownia stara się utrzymać poziom 80,00 zł z 1 m2 projektu wielobranżowego. A niedawno jeszcze przekraczaliśmy 100,00 zł za 1 m2. Docencie  moją otwartość i zapraszam do dyskusji.

 

 

 

Jak zawsze wszystko zależy od wszystkich.

 

Pozdrawiam

 

Jerzy Gołębiowski

Prezes Zarządu Oddziału SARP

  w Zielonej Górze

 

W załączeniu:

  1. KOMUNIKAT nr 21  – przetargi publiczne – czerwiec 2015
  2. KOMUNIKAT nr 1 – cele akcji „Biały Styczeń”.

Comments are closed.

Warto zobaczyć




Październik 2017
P W Ś C P S N
« Cze    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031